Permis de construire – procédure ordinaire
Déroulement d'un permis de construire pour les projets soumis à autorisation dans la ville de Zurich selon la loi sur l'aménagement du territoire et les constructions (PBG). Comprend l'examen préalable, la mise à l'enquête publique, les oppositions, la décision et la procédure de recours.
Boussole du processus
Diagnostic structurel de cette procédure — déduit de la modélisation, sans valeur juridique.
Compétence
- Office des autorisations de construire (AfB)
Instance de recours: Tribunal des recours en matière de construction
Charge pour les citoyens
- 5 documents obligatoires
- 4 points de décision
- Ruptures de média: Impression, Envoi postal, Signature manuscrite, Paiement séparé
Potentiel de simplification
Données déjà disponibles (once-only)
2 idées d'amélioration
Évaluation : numérisation & orientation usagers
Indicateurs remplis: 75% (3 sur 4)
Métadonnées dérivées — pas une affirmation faisant autorité. Chaque indicateur est soit calculé de manière déterministe à partir du modèle de processus, soit attesté par la source officielle. Sans preuve ni dérivation, un indicateur reste « inconnu » — il n’est jamais deviné.
8 indicateurs inconnus — non évalué faute de preuve (pas compté comme « non rempli »).
Numérisation · Aucun indicateur connu pour l’instant
Demande en ligne possibleinconnuPreuve
Aucune preuve enregistrée — marqué comme inconnu, pas comme non rempli.
Ancrage stratégique: Strategien Zürich 2040, S. 31ancré directement«Städtische Angebote und Leistungen stehen der Bevölkerung und den Unternehmen online zur Verfügung.»
Paiement en ligne possibleinconnuPreuve
Aucune preuve enregistrée — marqué comme inconnu, pas comme non rempli.
Démarches courantes menant ici
Maturité numérique & simplification
Maturité en ligne:Partiellement numériqueStatut: ObservéRuptures de média
- Impression
- Envoi postal
- Signature manuscrite
- Paiement séparé
Données déjà disponibles (once-only)
Grundbuch-, Kataster- und Zonendaten liegen Stadt und Kanton bereits vor; sie könnten Pläne und Nachweise teilweise vorbefüllen statt sie erneut einzufordern.
Points de friction
- Pläne werden weiterhin in mehrfacher Papierausfertigung verlangt.
- Lange Durchlaufzeit durch öffentliche Auflage, Einsprachen und Rechtsmittel.
Pistes d'amélioration
- Durchgängiges eBaugesuch ohne Papierpläne (digitale Einreichung Kanton ZH ausbauen).
- Once-Only: Kataster- und Zonendaten automatisch vorbefüllen.
Impact & indicateurs
- Papier-Planausfertigungen: mehrfach
Groupes d'usagers
Étapes (texte)
- Projet de construction planifiéDébutMaître d'ouvrage
- Établir la demande de permis de construireEntréeMaître d'ouvrage
Réunir les plans, la description du projet, les justificatifs (énergie, acoustique, statique) et les formulaires selon le guide.
- Déposer la demande de permis de construire (eBaugesuche)EntréeMaître d'ouvrage
Vérification que la demande est complète et peut être traitée.
- Le dossier est-il complet ?Décision
Übersetzung ausstehend — Verbindliche Werte (Fristen & Gebühren)
Übersetzung ausstehend — Verbindliche Zahlen stehen bewusst nicht im Diagramm — sie gelten nur so, wie sie in der amtlichen Quelle stehen. Jeder Eintrag verlinkt auf die exakte Stelle.
- Émolument pour la demande de permis de construire (selon le coût de construction)(consulté le 2026-06-10)
«Bauentscheide und Bauabnahmen sind kostenpflichtig. Die Höhe der Gebühr hängt bei Neubauten vom Bauvolumen und bei Umbauten von den Baukosten ab.»
Bases légales
Sources
- Stadt Zürich – Baueingabe(consulté le 2026-04-24)
- eBaugesuche Kanton Zürich(consulté le 2026-04-24)